山西省城乡环境综合治理条例

1、乡（镇）人民政府、街道办事处负责辖区内城乡环境综合治理的具体工作，指导和督促村（居）民委员会、物业服务企业等组织或者单位开展和参与城乡环境综合治理工作。第四条　省人民政府住房和城乡建设主管部门负责全省城乡环境综合治理工作。

2、第一条　为加强城乡综合治理工作，全面提高城乡管理水平，根据《山西省城乡环境综合治理条例》，结合我市实际，制定本办法。第二条　本办法所称的城乡环境综合治理，是指政府领导、部门协作、公众参与，对城镇和乡村的容貌秩序、环境卫生、设施建设、公共服务和绿化生态等进行规范和管理的活动。

3、在全省治理公共场所随地吐痰宣传周期间，各级爱国卫生运动委员会应当组织有关部门和单位，开展形式多样的宣传活动。

4、第二条　本省行政区域内的一切单位和个人均应遵守本条例。第三条　环境保护坚持全面规划、预防为主、综合治理的方针和谁污染谁治理、谁开发谁保护、谁利用谁补偿的原则。

物业管理行业需要缴纳哪些税

1、包括增值税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税以及教育费附加和地方教育附加等。这些税费是物业公司在日常运营中必须依法缴纳的费用。增值税 物业公司提供的服务，如物业管理、维修等，属于增值税征税范围。物业公司需按照销售额和适用的税率计算并缴纳增值税。

2、营业税：作为服务业，物业公司提供的服务性质的业务收入需要缴纳营业税。税率根据服务的具体类型和所在地区的税收政策有所不同。 增值税：对于物业公司提供的各类服务，如日常维护、保洁、管理等，都需要收取一定的费用，这些收入都需要缴纳增值税。

3、物业公司需要缴纳如下税款：25%的企业所得税，万分之五的印花税，以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十。【法律依据】《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25％。

4、增值税：当物业公司提供服务并收取物业费收入时，根据税法规定，这部分收入需要缴纳增值税。增值税是一种流转税，主要是针对商品和服务的增值部分进行征税。在物业领域，无论是住宅小区还是商业楼宇的物业管理服务，其提供的服务性质决定了需要缴纳增值税。

5、物业管理需要交的税包括营业税、所得税、增值税等。物业管理公司在运营过程中需要缴纳多种税。 营业税：这是物业管理公司主要的税种之一。根据公司的服务收入，按照相应的税率进行缴纳。物业管理服务属于服务业，因此税率依照服务业的标准来确定。

6、物业管理费交的税主要有营业税、增值税、企业所得税、印花税等。具体解释如下：营业税：根据物业管理服务收费的标准计算，通常在开具服务发票时缴纳。营业税是针对服务行业的主要税种，其征税对象是服务行业提供的服务性收费。

物业管理企业应交税金的核算

由于物业管理企业是以提供劳务为主，所以主营业务应缴纳营业税，只有附营业务或附属企业缴纳增值税。

物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，则应在“管理费用”帐户核算。

物业公司都是预收一年或半年的物业费。怎么进行会计处理：收费的时候不通过预收就直接确认收入，缴纳税金。预提一年或半年的费用。形成收入与成本费用的配比。以后的支出，冲减预提的费用。

计算出会计期间的利润总额，计算出应纳所得税时，借记“所得税”科目，贷记“应交税金”科目；结转所得税时，借记“本年利润”科目，贷记“所得税”科目；交纳所得税时，借记“应交税金”科目，贷记“银行存款”科目。物业管理企业应于每个会计期间结束时，根据会计账簿记录编制财务会计报告。

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录 借：银行存款（或库存现金）贷：主营业务收入 企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

负债类科目：应付工资、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、预提费用、应交税金、其他应交款。所有者权益类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。

鄂州市房产管理局的主要职责

一）负责全市房地产行业管理工作。（二）组织贯彻执行国家有关房地产业和城镇住房制度改革工作的政策、法规；研究拟订房地产管理和房改规范性文件草案，并组织实施。（三）根据国民经济、社会发展的战略目标与规划，研究拟订房地产业发展战略，编制全市住宅建设中长期规划和年度计划，并组织实施。

鄂州市房产管理局根据其职责设立了多个内设机构，以确保高效运作和管理。首先，办公室作为核心部门，负责机关的日常政务工作，包括综合协调、党群管理、会议组织、文秘及文件处理、保密档案、来访接待、经费和资产管理、机构编制、人事与工资等工作，同时负责机关内部规章制度的建设。

负责房地产开发企业的行业管理。负责全市房地产开发企业的资质管理和年审工作；指导房地产综合开发和经营活动；组织房屋竣工验收；负责编制住宅发展中、长期规划和年度计划；负责全市房地产市场统计、分析工作；组织推广应用新技术、新工艺、新材料。负责全市城中村改造管理工作。

一）增加城镇居民住房保障工作管理职责；（二）增加城市城中村（旧城区）改造工作管理职责。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

物业交税的标准

1、法律主观：物业公司一般需要缴纳以下费用：营业税：税率5%城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）教育费附加：税率3%代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

2、物业管理费交税的法定税率是3%或6%。持续12个月物业管理费销售额未超过500万余元，可用3%的增值税率；持续12个月物业管理费销售额做到500万元以上（含500万余元），可用6%的收益税率。

3、物业费的税是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

4、物业公司要交税。物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括：营业税。按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%；城市维护建设税。按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。

5、缴纳物业费也是需要交税的，但是交税的部分应该是由物业公司进行缴纳，严格来说，只要购买房屋的业主缴纳过物业费之后，就不需要再交纳营业税了。法律分析有的物业在用额外收取6%的营业税点时，还是要到当地的物业管理局去咨询一下。

6、法律分析：物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费（代收代缴部分不计征）。（1）营业税：按企业经营总收入的5%征收（2）城市建设维护税：按营业税7%计征（3）教育附加费：按营业税3%计征。